大家好，下面小编给大家分享一下。抵押拍卖能拿到房产证吗？很多人还不知道这一点。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

抵押拍卖可以去看看。需要明确的是，只要买卖双方协商一致，即使住房贷款已经审批通过，也可以退房。

首先，购房者通过挂号信、传真或电话向房屋开发商发出退货通知。然后督促开发商在提出退房要求后15日内办理好买受人与贷款银行解除或终止合同的全部手续，再督促房屋开发商将购房款全部返还给买受人，并到住房公积金管理机构或贷款银行办理停还款手续。

此时，买方与贷款银行解除借款合同，房屋开发商返还全部房款后，买方与开发商的房屋买卖合同也意味着可以解除。另外，银行在划定按揭贷款时，一般会要求购房者对自己购买的房屋进行保险，保险受益人是贷款银行，那么下一步就是解除房屋贷款合同，然后办理退保手续。

以上说明了抵押拍卖可以拿到房产证。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。