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2022年东莞市限购新政

1、东莞户籍，落户满半年，且在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满半年，可购房；限购两套

2、新入户，在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满1年，可购房；

3、社保造假五年不能买房；

4、暂停向个体工商户销售商品住房；

5、法拍房纳入限购。

6、非东莞户籍在市内购买第二套房须在购房之日前四年内连续缴纳社保满三年。限购两套，首套社保一年，二套社保三年，

7、2021年2月27日或之后夫妻离异的，自离异之日起2年内购房，按离异前家庭为单位计算套数。

限售

1、热点楼盘实行摇号选房、积分排序选房等，5年限售；

2、8月1日后新成交住房，不足5年，按5%全额缴纳增值税，满5年免征。

限价

1、不得受理发布明显高于二手房成交指导价的挂牌价；

2、实行以"限房价、控地价、提品质"为主导的新型土地出让方式。

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