鹤岗现在的房价是多少啊
鹤岗这个地方吧,房价有便宜的有贵的,不可以用刻版印象看。
如果满足如下几个条件,那房子不可能便宜:市中心,好校区,重点高中周边,不错地段的低楼层。这里你能享受到小城市的一切好处,方便的购物,不高的物价,便利的交通,还有附近有很棒的公园,比较不错的学校以及三甲医院。
如果满足如下几个条件,那房子不可能贵:偏僻地区,顶楼。
这里比较适合清修,研究野生动物,附近几公里你可能是为数不多的几个人类之一,同时也比较适合架个天文望远镜望天,光污染极低。
鹤岗市中心普通公寓楼房价基本上在3000多/平米以上,比较好的可能达到4000~5000/平米,特别好的价格更离谱,几十万近百万的公寓楼也不是没有。
出了市中心那个圈以外的比较繁华的区域,房价大约两千多或者更好,因为那里水质比市中心圈好一些,同时硬件设施没差多少,而且稍微安静些。
再往外一些比较老的区域就便宜了,除了一楼二楼以外很少有过1000块的,生活方面还算比较方便,只是晚上八点之后就不太方便了。
再往外就是市边缘区了,房价单位为万,三五万一套房。只不过几乎没人会考虑。
别墅有,不过都很贵,比如这个
(更新:别墅卖家秀,我是真心喜欢超高举架的客厅以及那个巨大的浴池,东北人对泡澡的热爱深入骨髓。东北人有一个朴素的审美观:大就是好。)
这还是能买到的,鹤岗那俩有别墅的小区,别墅基本都是建之前就预订出去了。
不过我倒是挺想自己买块地盖一个,养点鸡鸭鹅狗猫啥的,院子搞大点,种点花花草草还有灌木乔木的,房顶上整个塔楼,开个天窗,架个天文望远镜,以后有了孩子让孩子闲着没事或者放了假的在这玩,多亲近亲近自然总是没坏处的。
鹤岗的房价这么低主要有俩原因,其一是前十几年有一次房价大***,房地产商损失惨重,之后就再也没抬头过。其二是鹤岗市的硬件设施是按照容纳二百万人设计的,什么学校医院公园啥的设计指标都是按照服务二百万人规模做的,结果鹤岗人口没涨起来,现在也就不到一百万,于是房子卖不出去了,就涨不起来了。对老百姓来说这不是坏事,毕竟自己能享受到的医疗资源和教育资源都翻倍了,还是蛮爽的。
最近昼夜颠倒,脑瓜子迷糊,随手一写,写的不好还请见谅,凑合着看吧。
虽然鹤岗的房价便宜,房子的居住成本却不低。
最直接体现在供暖方面,当地居民供暖价格为27.5元/平方米,这个价格比很多一二线城市还要贵。另外,物业管理费也普遍超过1元/平方米。不少房东租房的时候,对租金的要求为零,只要租客出取暖费与物业管理费,房子就可以签约入住。
对在当地工作的人来说,一个冬天的取暖费可能比一个月工资还要多。
所以,很多人为了省钱,只能停暖。
黑龙江鹤岗的房子为什么那么便宜 什么原因?
对于鹤岗房价低的主要原因就是供大于求,一是房子盖多了;二是人少了。
鹤岗的低价房很大程度是因为过去几年过量棚改造成的。棚户区改造中供应了大量远郊区房源。而价格低的房产基本都是远郊区县的棚改房,供应量大,又没有交易量,低价在所难免的。鹤岗是地级市,属于煤炭资源枯竭城市,年轻购房人群的减少,正在影响房价走势。
东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废,最主要原因是人口外流很明显,比如鹤岗、双鸭山、七台河等,过去是煤炭和工业相对发达的城市,但这几年因为煤炭行业整顿,城市产业发展也受到影响。
除了人口外流外,购房资金也在外流,在没有人口支撑的情况下,楼市交易不好,价格自然比较低。2018年鹤岗经济涨幅放缓,也影响了购房者的购买决策。从目前东北区域来看,缺乏产业活力,房地产业很难有起色。
扩展资料:
单从总价来看,中小城市的房价差异并不合理,一线城市的总房价也存在单套住宅几十万到几千万的差异性。不但单看总价不适合,同一城市不同区域的房价差异也是客观存在的,东北鹤岗房价事件可以理解为通过抓眼球方式来吸引用户关注,而非房价本身出现***动。
从长远来看,四五线城市既有利好又有利空,利好是国内城市落户政策层面的全面放宽;利空则是随着棚改接近尾声,以此带来的购房需求将出现快速回落。
参考资料来源:人民网-鹤岗房子为何卖出“白菜价”?供应大又无交易量
鹤岗的房子为什么这么便宜,***次去鹤岗买房有什么要注意的吗?
这是因为鹤岗本身就存在严重的房地产泡沫,当地的很多房产的价值其实并没有那么高,所以鹤岗的房子才会变得越来越便宜。
与此同时,我个人并不建议大家盲目在鹤岗买房,如果一个人本身没有在鹤岗工作与生活的话,这个人其实没有必要通过买房的方式来参与投资,因为这种行为本身就带有巨大的风险,鹤岗本身也没有相应的产业能够支撑房价。从某种程度上来讲,以后的很多中小型城市的房价会变得越来越便宜,甚至有些地方的房价会暴跌50%以上的空间。
鹤岗本身并没有相应的产业空间。
你可以尝试这样理解:如果一个地方的房价过高的话,这个地方至少需要有相应的人才吸引能力,而且需要有相应的产业空间。特别是对于后者来说,年轻人能够在当地获得不错的发展情况,当地的房价才能够得以支撑。对于鹤岗来讲,鹤岗本身并没有拿得出手的产业,给鹤岗的房子自然也会非常便宜。
很多人***不要到鹤岗买房。
这个道理其实非常简单,如果一个人没有在鹤岗工作的话,因为鹤岗本身的人才吸引能力就比较弱,所以普通人根本就没有必要到鹤岗买房。如果一个人想参与投资的话,鹤岗的房价上涨幅度并不大,同时也没有什么上涨空间,所以在鹤岗买房的行为和浪费钱基本上没有任何区别。
与此同时,很多鹤岗的本地人可能会通过买房的方式来改变自己的生活质量,但这个方式并不适合外地人。特别是在今后出台了房产税之后,我们会发现拥有一件房产并非是一件保值的事情,反而会给自己增加无谓的经济负担,所以我个人建议大家抱着谨慎的态度到鹤岗买房。
鹤岗房子为什么这么便宜?
因为丰富的煤炭资源,鹤岗曾经也是中国“四大煤都”之一,在前些年的时候经济发展相当不错,但最近几年因为煤炭资源逐渐枯竭的原因,鹤岗经济和人口都出现了大幅度下跌,根据相关机构给出的数据显示,目前鹤岗的房价仅仅只有2285元/平米,排在全国倒数***的位置。
其中,鹤岗房价便宜原因的是房子盖多了;二是人少了。鹤岗的低价房很大程度是因为过去几年过量棚改造成的。棚户区改造中供应了大量远郊区房源。而价格低的房产基本都是远郊区县的棚改房,供应量大,又没有交易量,低价在所难免的。鹤岗是地级市,属于煤炭资源枯竭城市,年轻购房人群的减少,正在影响房价走势。除了人口外流外,购房资金也在外流,在没有人口支撑的情况下,楼市交易不好,价格自然比较低。
3、整体经济低迷
鹤岗以前主要靠的是煤炭产业,后来煤炭资源减少了,很多人也都没有了工作。加上鹤岗本来就是小城市,小城市的普遍工资也就在2到3千左右,这样的低工资很多人是不可能买得起房子的。整体的经济低迷自然也会影响到房价。因此这里的房子也就只能用这么低的价格出售了。
鹤岗房产市场为什么一直很冷清?
主要是这边的地方非常偏远,而且这边的经济发展也是比较慢的,所以才会导致鹤岗房价低。
地理环境差。鹤岗位于黑龙江省东北部,北隔黑龙江与俄罗斯相望。气候方面,鹤岗年平均气温为3.8℃,极端***温度为37.7℃,极端***温度为-34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长,春季少雨多大风,气温变化剧烈。
鹤岗人口流失情况严重。东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废,最主要原因是人口外流很明显,比如鹤岗、双鸭山、七台河等,过去是煤炭和工业相对发达的城市,但这几年因为煤炭行业整顿,城市产业发展也受到影响。
购房资金外流。除了人口外流外,购房资金也在外流,在没有人口支撑的情况下,楼市交易不好,价格自然比较低。本地人手里都有房,计划生育彻底,生育率低,一个家庭普遍2套以上,还买什么?买房投资是需要有人接盘的!城市化太早太高,下属农村人口不多,导致去市里买房的不多而且大部分买新房(新房也不贵),二手房过剩。同时,虽然工资高的工作不多,但是教育水平不低,在东北再怎么不学习上大专和三本还是很容易的,这样的话大部分年轻人都愿意去大城市拼一拼多挣一些,而且,年轻人大规模回流的时间还没到,房子卖给谁去?
黑龙江鹤岗房产为什么那么便宜?
首先大家要知道鹤岗在哪里,相信肯定有很多朋友都很少听过这个城市,因为对于很多南方的朋友来说,这个地方距离真的是非常遥远,与南方的直线距离应该有好几千公里,如果是在欧洲,不知道要中间隔了多少国家了。
鹤岗市位于黑龙江省,是中国最北端的一个城市,它的东南面是佳木斯,西边是伊春市,北面则是俄罗斯,从地理位置上就知道这是一个中国边境城市,远离中国的中心区,而且这个地方因为身处中国东北的最北部了,所以自然也是非常的寒冷。
而最近就有很多来自南方的小伙伴们,跑到黑龙江的鹤岗去买了房子,而且花费非常之低,其中一名25岁的女子花了1.5万元,就全款把房子买了下来,因此引起了大家的关注和热议。
据介绍,女子的职业是一名插画师,在网络上工作,所以不用依靠鹤岗当地的工作来生活,这也是为什么女子在鹤岗买房的原因,毕竟像鹤岗这种边境城市,没有太多的工业,而且工资应该也不是很高。而在网上工作,既自由工资也可以,正是因为她的工作特殊性,所以才会跑到东北鹤岗来买房。东北鹤岗的房子相较于南方来讲,简直是低到地板价,想想1.5万元,如果是在南方城市,恐怕连手续费都不够吧?

对于鹤岗的房子,为什么这么便宜?还是说普遍的房价都这么便宜?当地的房屋中介也给出了详细的介绍。
在当地,有些房子的确非常的便宜,***的可能只要500块钱一平方米,不过,这样的房子一般都是位置不太好,在建筑的顶楼,所以才会这么便宜,而像其他位置比较好一些的,大部分的房价都在5000块钱左右,与国内很多县城的房价其实也差不太多。

看到这里,大家心里应该也有个数了,如果大家也有意向到黑龙江的鹤岗去买房,那首先你要考虑到自己的职业适不适合?是不是自由职业?是不是在网络上工作?不需要在当地找工作,其实这里的房子有些的确很便宜,但都是一些顶楼房,建的房子位置不太好,那么你要考虑你是否能够接受,然后根据这些条件都满足之后,再考虑到底要不要到东北鹤岗去生活。
关于鹤岗房产和鹤岗弄的没人敢买房子了的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。