聚氨酯防水涂料是一种新型的高分子防水涂料，呈液态型，是目前比较环保的一种防水涂料，它的组成以聚氨酯预聚体为基本组成成分，不含焦油和沥青等添加剂，当与空气中的湿气接触后便会固化，在基层表面形成一层坚固的、韧性较高的无接缝的、整体性较好的防水层或防水膜。
1、生产工艺引起的聚氨酯防水涂料变质。生产操作工艺(包括加料顺序、反应温度与时间等)失控，包括生产用填料含水率把控不到位、稀释剂没有达到氨酯级要求、包装桶内积有反应性活性物质，如水、醇、酸等工序把控不严格导致聚氨酯防水涂料变质。
2、聚氨酯防水涂料结皮现象。聚氨酯防水涂料在贮存中表面结出一层硬结涂膜的现象称为结皮。主要由于生产工艺工序不严格所致。
3、沉淀。颜料与树脂分成明显的两层，底层的颜料有时结块无法搅起的现象叫沉淀。产生原因可能是聚氨酯防水涂料粘度小，稀释剂用量过大，树脂含量少；贮存时间过长等。
聚氨酯防水涂料密封膏的特性
聚氨酯密封膏外单组分和双组份2种规格，—般多采用双组分配制。甲组分是含有靑酸剂的预聚体，乙组分为固化剂、稀释剂及填充科等。使用时拉比例将甲、乙、丙组分混合，经固化反应成弹性体。
聚氨酯防水涂料制成的密封膏的弹件、粘结性和耐老化性能特别好，并丛延仰率大、耐酸碱、低温柔性好，使用年限长—聚氨酯密封膏合适用于屋面面板、墙板、门窗框、阳台、卫生间等部位的接缝及施工密封，还可用于混凝土裂缝的修补，游泳池、引水渠、公路、机场跑道的补缝相接缝，玻璃和金属材料的嵌缝等，聚氨能密封膏施工时不需要汀底，仅要求接缝干净和干燥。
正确选用涂布聚氨酯防水涂料作业的各种工具，是防水施工中很重要的环节，工具选用的好坏、用法是否熟练，也是提高施工技术的一个重要因素。
1、胶皮板刷。要用根部粗、头部薄的橡胶刮板，主要适用于排水沟、立管周围、阴阳角和凹凸比较复杂的部位。
2、海绵状板刷。相比胶皮板刷（刮板）面宽（200-300mm）的小板刷。用于聚氯烯防水卷材的施工，可以大面积、一次性、多量地往复加压涂抹。板刷是用海绵板制成的，也有的是用橡胶板制成的，板刷的腰部柔软一些，刷子头部选用不易被磨损的材料制作，头有做成平头形的或梳状的，手把要既能使上劲，又不易滑动，便于把握。
聚氨酯防水涂料的施工要求：
1．要求基面平整，干净，无起沙，松动。
2．施工时应先进行基面验收，确保符合要求，先涂一层底胶，底胶必须均匀。
3．底胶固化后，进行第二次涂刷，涂刷方向必需与前一次垂直交差，防止漏刮，依次涂刷三到五次。
4．完工后，防水层未固化前，不得上人，不得进行下道工序，以免破坏防水层。
下面为您具体介绍一下它在家装中的优势。
1、涂料施工的时候可以不用关注基面的湿度情况，无论基面是潮湿或者干燥，对施工都不会造成影响。
2、聚氨酯防水涂料的黏结性非常的强，涂膜对基面的黏结性好，涂膜中的高分子物质能快速地渗入到基面表面肉眼看不见的细微缝内，形成牢固的防水层，聚氨酯防水涂料的施工方便简单，可以节省大量的时间。