无机房电梯的特点如下：
1)无机房电梯的主机、驱动柜和控制柜安装在井道上部，不需要的机房，与传统电梯相比在外形美观方面有很大的优势。2)无机房电梯运行的高度可靠性和它的豪华配置，使其适用于各种写字楼、宾馆、酒店、医院、会展中心、时尚住宅小区等场合。其突出的优点表现如下：1)绿色环保，无需电梯机房，节省空间，节约成本。2)低振动，低噪声，。3)，节能。4)方便安装和维护保养。
无机房电梯顶层高度
国biao里没有规定顶层高度的小值，小顶层高度是依各电梯厂家的产品结构决定的，但是规定了小值应该满足的条件，即当轿厢冲顶、对重块完全压实对重缓冲器后，轿厢高部件与井道顶板构造物之间的净距离应该不小于：0.1+0.035x速度平方的制导行程。因为各电梯厂家轿顶结构(高低)不同，采用的缓冲器类型不同(压缩行程不同)，所以顶层高度也就不同。有机房电梯顶层高度小的厂家可以做到4100mm，无机房电梯小顶层高度可以做到3800mm。
使用轿厢机械固定装置
当对无机房电梯的曳引机和控制屏进行维修保养时，由于操作人员是站在井道内的轿顶上而非机房地面，因此轿厢应该以机械方式固定在导轨上，以消除由于轿厢意外移动而产生的危险。为此，ELENESSA 无机房电梯提供了一套轿厢机械固定装置，该装置位于轿顶上靠曳引机的一侧，能够将轿厢固定在以下任一位置：a）可以对控制屏进行维护保养。在这个位置上，轿顶平面位置大致与顶层平层平齐；b）可以对曳引机进行维护保养。在这个位置上，轿顶平面位于井道顶部下约2m 处。
