目前建筑物业管理存在那些消防隐患和缺陷？
1、 对火灾报侥幸心理。
2、 建构了各项消防系统，但不重视消防设施的维护保养工作。
3、许多物业公司花费数百万来建构了各项消防系统，初衷是想营造一个安全的办公、住宅环境。但往往是消防系统建设好了，却又不重视必要的维护保养工作。
4、 对消防隐患无法监测或保养不到位造成设备失效和故障。
5、企业的消防设施在施工验收时往往很正常，但在工程结束后，系统设施因缺乏必要的日常监测和维护保养等问题而失效或存在故障，且这种问题在消防部门的检查中很难发现。一旦火警发生，才发现消防设施有故障或根本不能使用，从而导致灾难降临。
消防水带的质量好坏，直接影响灭火战斗效果，使用过程中，必须加强维护保养。消防水带要有专人负责管理，防止无故损坏，所有水带都应按质分类，编号造册，消防工程以便掌握水带的使用情况。
消防水带不能长期放在室外日晒雨淋，不能置于热源附近，防止老化，避免腐蚀性及粘性物质污染，存放地点，消防工程应有适宜的温度和良好的通风，水带应单层卷起，竖放在水带架或卷盘上每年要翻动数次和交换折迭几次，随车水带，应避免相互摩擦，必要时要交换折迭。
消防栓水泵是室内消防栓给水系统的部件。
自动喷淋灭火系统
自动喷淋灭火系统之所以在消防领域里有突出的地位，是由于它具备对付火灾的两个-基本的功能，即一是能在火灾发生后自动地进行灭火；二是能在喷水灭火的同时能发出警报提醒人们尽快进行扑救。
消防喷淋系统是一种消防灭火装置，是目前应用十分广泛的一种固定消防设施，它具有价格低廉、灭火等特点，根据功能不同可以分为人工控制和自动控制两种形式。系统安装报警装置，可以在发生火灾时自动发出警报，自动控制式的消防喷淋系统还可以自动喷水并且和其他消防设施同步联动工作，因此能有效控制、扑灭初期火灾。、
