大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道高层住宅的容积率应该是多少。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

容积率是指一个小区的总建筑面积与土地面积之比。对于开发商来说，容积率决定了土地成本在住房中的比重，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过2，绿地不低于30%。

高容积率住宅项目意味着小区内建了很多房子，高容积率的住宅肯定会带来高密度的居民，最终会导致小区内业主舒适度的下降。此外，高密度的居民还会对楼内的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道等造成很大压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度住宅区时应该提出更高的要求。在建筑数量相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒适度越低。容积率越大，则相反。

以上解释了高层住宅容积率不能超过多少。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。