大家好,下面小编给大家分享一下。很多人还不知道房产面积的公式。下面是详细的解释。现在让我们来看看!
房产面积的计算方法是:
物业面积=套内建筑面积+共用公共建筑面积。
其中:套内建筑面积=套内使用面积(门厅、卧室、厨房、卫生间、储物间的净面积)+墙体面积+阳台建筑面积。内墙面积=1/2共用墙投影面积或=非共用墙水平投影面积。
公共分摊面积=公共建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
公共建筑面积分摊系数=整栋楼公共建筑面积之和/整栋楼每套房套内建筑面积。
需要注意的是,整栋楼的公共建筑面积需要扣除已出售或出租作为独立使用的地下室、车棚、人防工程的建筑面积空。这样才能真正理解套内建筑面积和分摊的公共建筑面积。买房的时候也会更准确的了解相关数据。房产证上的建筑面积和购房合同上的面积也有小出入,很正常。等拿到房产证,购房者就可以看有测绘成果的页面了。有一个水池系数,普通板楼1.33,高塔1.44。这个公摊系数就是落在房产证上的建筑面积和使用面积的比例。
以上解释了房产面积的公式。这篇文章已经分享到这里了,希望对大家有所帮助。如果信息有误,请联系边肖进行更正。