大家好。下面小编就和大家分享一下。很多人还不知道商品房产权到期要交多少钱。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

商品房产权到期后可以自动续期。根据我国《物权法》中的相关规定，住宅建设用地期满自动续期。

在如何自动续约的问题上，最新的规定是采取“两差不正常”的过渡方式。即不需要办理续展，不需要收取费用，正常办理交易和注册手续。

我国的房屋产权70年期源于我国土地所有权和房屋所有权分离的特殊情况。按照法律专家的解释，我国实行土地公有制，只有国家和集体才能成为土地所有权的主体。

在住房制度改革之前，城市住房基本上都是“公房”，住公房是大多数城市居民享受的福利。住房制度改革后，私人，尤其是城镇居民，一般都能拥有自己的房子。这时候房屋和土地的权属是不一致的。法律上的解决办法是在所有权上设定用益物权，即土地使用权。

事实上，商品房的土地使用年限很少是70年。因为使用年限是从国家转让的时候开始计算，加上开发周期，最短1-2年，到买家手里使用年限不到70年。

以上解释了商品房产权到期如何交费。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。