珠海首套无贷3成首付，有贷款（已结清）4成首付，有贷款（未结清）5成首付，购买第3套及以上需全款。

目前，珠海户籍限购3套+1套别墅，无社保或个税要求。

外地户籍限购2+1套别墅，同样无社保或个税要求，但1套为全市一、二手房，2套为斗门一手房，3套为全市的别墅。

需要特别说明的是，限购的1套别墅，并未得到官方证实，而是有业内人士从中介、销售处获悉，因此下表并未标出。

房贷利率方面，据1月新统计，珠海首套房贷利率在5.4%-6%之间，除农商银行6%外，其余基本6字头以下。

二套房贷利率，则主要集中在5.6%-6.2%之间。

中山：首套无房无贷，3成首付

在中山买房，首套无房无贷首付3成，有贷款记录未结清，首付需4成。

目前，中山本地户籍限购3套，非本地户籍限购2套，二手房均不限购。